1. 您现在的位置:首页 >法考 > 考试题库 >

      2020辽宁法考每日一练【民法】-多项选择题6.28

      2020-07-19 11:16:06| 来源:中公教育 点击量: 23

      多项选择题

      1.甲向某银行贷款,甲、乙和银行三方签订抵押协议,由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行,因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本,将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款,关于贷款、房屋抵押和买卖,下列哪些说法是正确的?(2015/三/53)

      A.乙应向银行承担违约责任

      B.丙应代为向银行还款

      C.如丙代为向银行还款,可向甲主张相应款项

      D.因登记部门原因未办理抵押登记,但银行占有房本,故取得抵押权

      1.【考点】抵押合同;抵押权的设立

      【答案】AC

      解析:《合同法》第三十七条规定,“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立”。因乙把房本交给了银行,银行通过接收行为表明其接受了乙提供的抵押,根据法律规定,双方之间的抵押合同成立生效,故乙应承担违约责任。A项正确,当选。

      《担保法解释》第五十九条规定,“当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是,未办理抵押物登记的,不得对抗第三人”。由于抵押物并未办理登记,银行的优先受偿的权利不得对抗第三人丙,丙无义务代为向银行还款。B项错误,不当选。

      因丙无义务代为向银行还款,但丙却实施了代为向银行还款的行为,则丙构成无因管理,可向甲主张相应款项。C项正确,当选。

      根据《物权法》第一百八十七条规定,以房产设立抵押,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。乙虽把房本交给银行,但未办理抵押登记,银行未取得抵押权。D项错误,不当选。

      故本题选AC。

       注:本站稿件未经许可不得转载,转载请保留出处及源文件地址。
      (责任编辑:小轩)
      关键词阅读

      免责声明:本站所提供试题均来源于网友提供或网络搜集,由本站编辑整理,仅供个人研究、交流学习使用,不涉及商业盈利目的。如涉及版权问题,请联系本站管理员予以更改或删除。

      ?
      微信公众号
      微信公众号
      微博二维码
      微博二维码
      咨询电话(8:30-21:00)

      0418-6609020

      在线客服 点击咨询

      投诉建议:400 6300 999

      印度女人牲交视频免费播放,亚洲欧美中文日韩在线v日本,哈啊往里噗嗤好深bl纯肉np,任你躁在线精品免费 网站地图